經(jīng)建會(huì)展開「產(chǎn)業(yè)有家，家有產(chǎn)業(yè)」座談會(huì)建立各區(qū)域發(fā)展藍(lán)圖(圖片來(lái)源：臺(tái)北市政府)

【MyGoNews廖賢龍/專題報(bào)導(dǎo)】房地產(chǎn)開發(fā)或是投資買賣跟著政策走準(zhǔn)沒錯(cuò)，政府如何建設(shè)一個(gè)區(qū)域?qū)⑸钌钣绊懺搮^(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，掌握政策先機(jī)，也就事先知曉該區(qū)域未來(lái)發(fā)展藍(lán)圖，再針對(duì)區(qū)域特色進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資興建或買賣，贏面就比別人大很多。

房產(chǎn)投資跟著公共建設(shè)走

行政院經(jīng)建會(huì)2011年啟動(dòng)「產(chǎn)業(yè)有家，家有產(chǎn)業(yè)」座談會(huì)，研究各區(qū)域適合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)類型，並加強(qiáng)地方基礎(chǔ)建設(shè)的投資方向，做為區(qū)域定位的參考，未來(lái)將依據(jù)各區(qū)域特色推動(dòng)全球招商工作。

經(jīng)建會(huì)希望藉此找出全國(guó)各縣市的在地特色，作為未來(lái)規(guī)劃基礎(chǔ)建設(shè)方向的參考，更將建立各區(qū)域發(fā)展藍(lán)圖。而在已經(jīng)舉辦座談會(huì)的臺(tái)北市、新北市、臺(tái)中市都提出相關(guān)區(qū)域城市的發(fā)展方向，提供經(jīng)建會(huì)參考，希望中央政策的推動(dòng)能夠與地方建設(shè)合併執(zhí)行，達(dá)到1+1大於2的效果。



臺(tái)北市爭(zhēng)取國(guó)際企業(yè)研發(fā)中心落腳

臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌出席北部七縣市代表與中央溝通的「產(chǎn)業(yè)有家、家有產(chǎn)業(yè)」座談會(huì)表示，五都升格以及松山機(jī)場(chǎng)與上海直航後，臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)動(dòng)能已邁向新的位階，ECFA讓外商更願(yuàn)意投資，臺(tái)北市希望以提供各種投資誘因，爭(zhēng)取國(guó)際企業(yè)積極設(shè)置研發(fā)中心。郝龍斌表示：「臺(tái)灣比起其他亞太地區(qū)所具有的優(yōu)勢(shì)，就是穩(wěn)定、透明、有效率的政府，未來(lái)北市根據(jù)中央部會(huì)目前所規(guī)劃的6大新興產(chǎn)業(yè)、10大重點(diǎn)服務(wù)業(yè)，以及4大新興智慧型產(chǎn)業(yè)，共同規(guī)劃相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！?br />
臺(tái)北市產(chǎn)業(yè)發(fā)展局提出，臺(tái)北市未來(lái)發(fā)展的主軸產(chǎn)業(yè)將以(1)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、(2)觀光旅遊、(3)生技產(chǎn)業(yè)、(4)國(guó)際醫(yī)療、(5)會(huì)展產(chǎn)業(yè)、(6)國(guó)際美食、(7)金融服務(wù)、(8)都市更新等8大項(xiàng)。臺(tái)北市8大服務(wù)產(chǎn)業(yè)都具有相當(dāng)大的發(fā)展?jié)摿εc優(yōu)勢(shì)，事實(shí)上，這些產(chǎn)業(yè)目前在臺(tái)北市的發(fā)展均已成形。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)部分，北市將整合華山創(chuàng)意文化園區(qū)等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源，以整體策略、定位及行銷方案，打造臺(tái)北都會(huì)中心的「雙L軸帶」，推動(dòng)創(chuàng)意城市產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)；在觀光旅遊產(chǎn)業(yè)部分，爭(zhēng)取主辦大型國(guó)際性活動(dòng)，如2010國(guó)際花卉博覽會(huì)、2011臺(tái)北世界設(shè)計(jì)大會(huì)等，提升臺(tái)北市國(guó)際知名度，吸引國(guó)際旅客來(lái)臺(tái)觀光；在國(guó)際醫(yī)療產(chǎn)業(yè)部分，持續(xù)推動(dòng)「溫泉保健旅遊專案」，成為北市特色性觀光醫(yī)療旅遊模式。並規(guī)劃新北投為觀光醫(yī)療專區(qū)，並配合當(dāng)?shù)刭Y源做整體規(guī)劃行銷，打響臺(tái)北市國(guó)際醫(yī)療特色。
 

郝龍斌要爭(zhēng)取國(guó)際企業(yè)研發(fā)中心落腳臺(tái)北(圖片來(lái)源：臺(tái)北市政府)

南港將是北市未來(lái)區(qū)域發(fā)展重心

會(huì)展產(chǎn)業(yè)部分，臺(tái)北市目前興建開發(fā)中的南港國(guó)家會(huì)展中心，未來(lái)可以再提供2350個(gè)攤位，整個(gè)南港展覽館攤位將可達(dá)5000席，成為區(qū)域性大型會(huì)展中心，塑造北市為亞洲展覽重鎮(zhèn)，將配合辦理展館周邊地區(qū)的都市更新。

簽署ECFA後，兩岸相互開放會(huì)展產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，有利於臺(tái)北市會(huì)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加商機(jī)，此外，後ECFA兩岸交流更為頻繁，北市將積極爭(zhēng)取兩岸相關(guān)會(huì)展活動(dòng)於北市召開或舉辦。在國(guó)際美食產(chǎn)業(yè)部分，持續(xù)推廣牛肉麵節(jié)等臺(tái)北特色餐飲美食活動(dòng)，辦理美食國(guó)際化人才培育系列課程，提升臺(tái)灣美食品質(zhì)水準(zhǔn)。

生技產(chǎn)業(yè)部分，北市府成立「臺(tái)北市發(fā)展生物科技產(chǎn)業(yè)推動(dòng)小組」，辦理「臺(tái)北生技獎(jiǎng)」、並積極協(xié)助廠商辦理獎(jiǎng)勵(lì)投資優(yōu)惠、法規(guī)輔導(dǎo)及融資貸款等各項(xiàng)工作。

在金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)部分，因應(yīng)ECFA帶來(lái)商機(jī)，北市府已成立亞太經(jīng)貿(mào)服務(wù)中心，積極招商引資，另外也制定臺(tái)北市產(chǎn)業(yè)發(fā)展自治條例，提供獎(jiǎng)勵(lì)措施，鼓勵(lì)企業(yè)創(chuàng)新與投資，希望能吸引國(guó)內(nèi)外企業(yè)來(lái)臺(tái)北市投資，將可進(jìn)一步活絡(luò)北市資本市場(chǎng)，帶動(dòng)金融服務(wù)業(yè)發(fā)展；在都市更新產(chǎn)業(yè)部分，北市府將持續(xù)老舊中低層建築社區(qū)都市更新專案計(jì)畫，以及籌備都市更新開發(fā)公司相關(guān)事宜。

高科技產(chǎn)業(yè)聚落10年內(nèi)達(dá)到10兆元產(chǎn)值

另一方面，北市府目前正積極規(guī)劃高科技產(chǎn)業(yè)聚落，串連「大內(nèi)湖科技園區(qū)」、「南港軟體園區(qū)」，及開發(fā)中的「北投士林科技園區(qū)」，打造面積達(dá)768.5公頃的「臺(tái)北科技走廊」，計(jì)畫在10年內(nèi)之內(nèi)，透過(guò)這個(gè)科技廊帶，將臺(tái)北市內(nèi)各科技園區(qū)的總產(chǎn)值，由目前的每年3兆元提升到10兆元。
 

大內(nèi)湖科技園區(qū)這裡是全臺(tái)灣第一個(gè)因勢(shì)利導(dǎo)、由民間投資發(fā)展出來(lái)的都會(huì)型高科技園區(qū)，目前已有2906家企業(yè)進(jìn)駐，當(dāng)中以服務(wù)業(yè)最多，佔(zhàn)49.24％，而3C產(chǎn)業(yè)(資訊通訊電信)接連在此社設(shè)立營(yíng)運(yùn)總部和研發(fā)中心，成為園區(qū)另一項(xiàng)特色—營(yíng)運(yùn)總部和研發(fā)中心的最佳據(jù)點(diǎn)。

南港軟體工業(yè)園區(qū)是以發(fā)展生技產(chǎn)業(yè)、IC設(shè)計(jì)、數(shù)位內(nèi)容等3大知識(shí)產(chǎn)業(yè)為主要目標(biāo)的智慧型工業(yè)園區(qū)。Wired雜誌已列該園區(qū)為全球排名第8的高科技據(jù)點(diǎn)，引進(jìn)最先端的智慧型設(shè)施、專業(yè)服務(wù)體系及其他經(jīng)營(yíng)環(huán)境支援服務(wù)，不僅是國(guó)內(nèi)首座，更是全球3大智慧型科技園區(qū)之一。園區(qū)內(nèi)設(shè)有由政府規(guī)劃成立的軟體設(shè)計(jì)研發(fā)中心、臺(tái)灣創(chuàng)意中心及數(shù)位內(nèi)容學(xué)院，以提昇軟體人員生產(chǎn)力，加速產(chǎn)業(yè)升級(jí)，使臺(tái)北成為IC設(shè)計(jì)的研發(fā)及人才培育中心。

北投士林科技園區(qū) 位於北投和士林兩區(qū)交界的北投士林科技園區(qū)，是臺(tái)北市第三座專業(yè)園區(qū)。園區(qū)沿著基隆河連結(jié)內(nèi)湖科技園區(qū)、南港軟體園區(qū)行成綿延二十公里產(chǎn)業(yè)軸線，吸引科技產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐。該區(qū)擁有豐富的醫(yī)療研究資源，並具備文化商業(yè)機(jī)能，是臺(tái)北市最適宜發(fā)展生物科技、媒體、資訊通訊等知識(shí)經(jīng)濟(jì)及科技產(chǎn)業(yè)的地點(diǎn)。在規(guī)劃上園區(qū)將以知識(shí)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)以及其它相關(guān)支援性與服務(wù)性產(chǎn)業(yè)為核心，目標(biāo)是發(fā)展成為兼具生產(chǎn)、生活、生態(tài)功能完整的知識(shí)經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
 

5大主軸計(jì)劃推動(dòng)新北市黃金產(chǎn)業(yè)走廊

新北市長(zhǎng)朱立倫出席新北市「產(chǎn)業(yè)有家，家有產(chǎn)業(yè)」座談會(huì)時(shí)表示，北部地區(qū)具備地理優(yōu)勢(shì)，有空港、海港等交通特色，地方政府要訂好招商目標(biāo)，協(xié)助產(chǎn)業(yè)生根發(fā)展。新北市地大物豐，人力資源充沛，交通便利，不論是金融服務(wù)、觀光旅遊，或是高科技的電動(dòng)車及雲(yún)端運(yùn)算產(chǎn)業(yè)等，都非常適合在地發(fā)展，同時(shí)希望每年能增加3萬(wàn)個(gè)就業(yè)人口。
 

新北市府經(jīng)濟(jì)發(fā)展局表示，新北市目前已規(guī)劃「黃金產(chǎn)業(yè)走廊」等多項(xiàng)計(jì)畫，並將積極輔導(dǎo)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，達(dá)到產(chǎn)業(yè)升級(jí)，創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)?！感卤笔挟a(chǎn)業(yè)黃金走廊推動(dòng)計(jì)畫」包含「黃金走廊空間計(jì)畫」、「產(chǎn)業(yè)升值計(jì)畫」、「商業(yè)富興計(jì)畫」、「結(jié)合中央產(chǎn)業(yè)資源」與「跨域整合行銷計(jì)畫」等五項(xiàng)並行推動(dòng)的主軸計(jì)畫。

朱立倫表示，新北市適合發(fā)展金融、觀光、電動(dòng)車及雲(yún)端運(yùn)算等產(chǎn)業(yè)。(圖片來(lái)源：新北市政府)

配合三環(huán)三線捷運(yùn)路網(wǎng)逐步改善交通問(wèn)題，以臺(tái)北港特定計(jì)畫區(qū)為起點(diǎn)，沿已成形的A型產(chǎn)業(yè)軸帶(一、二高與臺(tái)64號(hào))，透過(guò)設(shè)置自由貿(mào)易港區(qū)，以及汐止、中和、土城、樹林以及林口等地區(qū)的傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)更新轉(zhuǎn)型為現(xiàn)代化科技園區(qū)、運(yùn)籌中心或經(jīng)貿(mào)中心，吸引海內(nèi)外企業(yè)或臺(tái)商回流設(shè)置科技創(chuàng)新研發(fā)總部與營(yíng)運(yùn)總部。

科技與服務(wù)業(yè)最適合新北市發(fā)展

未來(lái)新北市最適合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)就是科技業(yè)及服務(wù)業(yè)。首先以科技業(yè)來(lái)說(shuō)，新北市的科技產(chǎn)業(yè)實(shí)力堅(jiān)強(qiáng)，例如ICT產(chǎn)業(yè)中的智慧型手持裝置，以境內(nèi)鴻海、正崴與蘋果電腦伙伴為指標(biāo)，擴(kuò)大及波及效應(yīng)，持續(xù)做多科技加值型產(chǎn)業(yè)。
 
新北市擁有規(guī)模龐大的零組件、手機(jī)生產(chǎn)及數(shù)位內(nèi)容廠商，可整合目前最熱門的「智慧型手持裝置」產(chǎn)業(yè)鏈。經(jīng)濟(jì)發(fā)展局亦積極推動(dòng)老舊工業(yè)區(qū)為科技園區(qū)、運(yùn)籌經(jīng)貿(mào)中心，如樹林產(chǎn)業(yè)園區(qū)將設(shè)定為精密機(jī)械、醫(yī)療生技、3C等新興重要策略性產(chǎn)業(yè)專區(qū)。
 
經(jīng)發(fā)局強(qiáng)調(diào)服務(wù)業(yè)方面，新北市的服務(wù)業(yè)就業(yè)人數(shù)已超越製造業(yè)，加上板橋、新莊副都心及捷運(yùn)周邊商業(yè)環(huán)境的發(fā)展，將成為跨國(guó)企業(yè)進(jìn)駐的標(biāo)的，未來(lái)希望引進(jìn)貿(mào)易百貨、金融物流及觀光旅館等指標(biāo)企業(yè)投資設(shè)點(diǎn)，與北市呼應(yīng)共創(chuàng)大臺(tái)北雙子城的目標(biāo)。
 
文創(chuàng)、生技及觀光是未來(lái)扶植重點(diǎn)

此外，文創(chuàng)、生技及觀光產(chǎn)業(yè)亦是新北市未來(lái)扶植的重點(diǎn)。文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)結(jié)合陸客觀光，具有長(zhǎng)足的成長(zhǎng)的潛力。生技目前雖然產(chǎn)值小，但著眼於未來(lái)與大陸之緊密合作關(guān)係，對(duì)於生活醫(yī)學(xué)的貢獻(xiàn)發(fā)展不容小覷。新北市經(jīng)發(fā)局強(qiáng)調(diào)，中央目前所規(guī)劃六大新興產(chǎn)業(yè)、四大智慧型產(chǎn)業(yè)與十項(xiàng)重點(diǎn)服務(wù)業(yè)，新北市無(wú)論在商業(yè)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人才素質(zhì)或研發(fā)能量各方面均具有相當(dāng)充足的發(fā)展條件。
 

經(jīng)建會(huì)：5大條件創(chuàng)造國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力區(qū)域

行政院經(jīng)濟(jì)建設(shè)委員會(huì)主委劉憶如強(qiáng)調(diào)，發(fā)展區(qū)域產(chǎn)業(yè)有5大條件包括：(1)核心都市、(2)區(qū)域內(nèi)外的通路、(3)品牌的創(chuàng)建與行銷、(4)生產(chǎn)規(guī)模、(5)市場(chǎng)及腹地。臺(tái)灣可以參考?xì)W洲、美國(guó)發(fā)展區(qū)域產(chǎn)業(yè)的做法，由中央與地方共同決定產(chǎn)業(yè)類型及發(fā)展區(qū)域，因?yàn)榈胤绞煜け旧懋a(chǎn)業(yè)發(fā)展的在地優(yōu)勢(shì)，中央了解在世界潮流下產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)具備的條件，透過(guò)中央與地方共同合作，可以創(chuàng)造具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)域產(chǎn)業(yè)。

依經(jīng)建會(huì)規(guī)劃，3月之前召開「產(chǎn)業(yè)有家，家有產(chǎn)業(yè)」座談會(huì)，並將配合全球招商，引介國(guó)內(nèi)外投資人至適當(dāng)?shù)貐^(qū)投資各不同產(chǎn)業(yè)；座談會(huì)邀請(qǐng)中央主管機(jī)關(guān)與地方政府參與，共將舉辦10場(chǎng)，促進(jìn)地方對(duì)「產(chǎn)業(yè)有家，家有產(chǎn)業(yè)」的了解，並交流意見，作為規(guī)劃產(chǎn)業(yè)區(qū)域定位的參據(jù)。第二階段「產(chǎn)業(yè)有家，家有產(chǎn)業(yè)」座談會(huì)將在4～8月召開，巡迴辦理多場(chǎng)各縣市座談會(huì)，研究各區(qū)域適合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)類型，並加強(qiáng)地方基礎(chǔ)建設(shè)的投資方向。

臺(tái)中市串連中部地區(qū)發(fā)展

臺(tái)中市長(zhǎng)胡志強(qiáng)在臺(tái)中市召開的「產(chǎn)業(yè)有家，家有產(chǎn)業(yè)」座談會(huì)中指出，中部地區(qū)要聯(lián)合起來(lái)，一起走出去招商，區(qū)塊一起發(fā)展，力量才會(huì)大。胡志強(qiáng)指出，地方不能自我設(shè)限，要聯(lián)合起來(lái)賣，東西才賣得多，要大家一起去招商，吸引到的注意力才強(qiáng)。如果臺(tái)中喊觀光旅遊，可能差不多只有三天兩夜，但加上彰化南投，就是五天四夜，甚至六天五夜。過(guò)去中中彰投已多次合作，現(xiàn)在大臺(tái)中已成院轄市，目標(biāo)只有一個(gè)：中部地區(qū)一起發(fā)展，中彰投一起支援，中部地區(qū)的發(fā)展不會(huì)輸給新加坡。